Που και Πότε απαιτείται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)

Σύμφωνα με τον νόμο 3661/2008, ο οποίος τροποποιήθηκε με το άρθρο 10 του νόμου 3851/2010 και με το άρθρο 28 του νόμου 3889/2010, από τις αρχές του 2011 απαιτείται η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) για όλα τα κτίρια με συνολική επιφάνεια άνω των 50 τ.μ., τα οποία χρησιμοποιούνται για κατοικίες (μόνιμες ή παραθεριστικές), γραφεία, εμπορικούς σκοπούς, εκπαίδευση, συναθροίσεις κοινού, προσωρινή διαμονή, υγεία κ.α. Ειδικότερα, η έκδοση του Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική: α) Από 1 Ιανουαρίου 2011 για όλα τα νεόδμητα κτίρια ή τα πλήρως ανακαινιζόμενα κτίρια. β) Από 9 Ιανουαρίου 2011 για κάθε πώληση ή αγορά ενιαίου κτιρίου. γ) Από 9 Ιανουαρίου 2011 για κάθε πώληση ή αγορά τμήματος κτιρίου (π.χ. διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα κ.λπ.). δ) Από 9 Ιανουαρίου 2011 για κάθε ενοικίαση ενιαίου κτιρίου. ε) Από 9 Ιανουαρίου 2012 για κάθε ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία ή για επαγγελματική στέγη (π.χ. διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα κ.λπ.). Η έκδοση του Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική μόνο για την κατάρτιση νέων συμβάσεων μίσθωσης και όχι για ανανεώσεις υφιστάμενων συμβάσεων. Δεν απαιτείται η έκδοση του Π.Ε.Α. για κτίρια με συνολική επιφάνεια ίση ή κάτω των 50 τ.μ. και για κτίρια που χρησιμοποιούνται ως βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, αποθήκες, πρατήρια υγρών καυσίμων, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων κ.α.

Το δικηγορικό μας γραφείο σε συνεργασία με πιστοποιημένους ενεργειακούς επιθεωρητές αναλαμβάνει την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης στα πλαίσια συμβάσεων πώλησης/αγοράς ή μίσθωσης ακινήτων.

Δημήτριος Χ. Καραγιάννης, δικηγόρος, Θεσσαλονίκη - Αθήνα.